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话说系统有时候还是挺细心的,为了防止着急之下选错,特意把三类房产都分成不同颜色。四合院部分是绿色,独栋部分是蓝色,楼房部分则是红色,一目了然。
可以选择的四合院一共十九处,钟小明结合位置、面积、居住环境这三点综合筛选后,先定下来四处院子。
东四十三条的一座667平米二进院,府学胡同的一座686平米二进院,烟袋斜街的一座710平米二进院,以及秦老胡同一座1260平米三进院。
前两者都算东四范围,属于大面积建筑比较规整,交通出行也相对方便的,而且周边住户没有那么复杂。
后两者明显档次更高一些,属于三海周边的顶级区域,而且都是历史建筑保护区。尤其位于南锣鼓巷的秦老胡同,燕城二环内仅次于大广场及其周边的历史风貌旅游景点,说起来一点不比恭王府差。
剩下的四座,他有点拿不准主意。南锣鼓巷和后海区域都有好宅子,还有一处是在北池子大街,和故宫就一墙之隔。
可是另外还有四座三进的院子是连着的,分别是东四四条87-91-95-97号,面积也都特别大,而且是复古新建的两层,门前还有同样是连着的十八米宽停车区域。
喜欢是因为建筑模式和风格统一,而且面积绝对够大,装修也足够高档奢华,整体效果绝不比77号差多少。
发愁则是因为四座院子距离太近了,简直就是没距离。安排一个妞儿住进去,另外三座就得空着,实在太浪费,太暴殄天物了。
四座院子都安排妞儿的事情,暂时还不敢去想象。可折回头来说,这世上应该还没有哪个妞儿,值得起为她空着三座超出两千平米占地的二环内四合院。
连抽了两根烟,也没有拿定主意。钟小明皱起眉头,看着车窗外的天空,难道说安排进去一个妞儿之后,还要把另外三座院子都租出去吗?
“不对,不对,思路有问题。”自言自语地念叨了一句,钟小明抬手轻轻给了自己两个嘴巴:“我特么是不是傻,被小蝌蚪灌满脑袋了吧。为什么非要安排妞儿呢,那么多宅子还不够安排吗,为什么就不能全都租出去?”
想到了解决方法,简单一琢磨还真可行。就这个装修级别,这个占地面积,随便一座都得每年近千万的租金。
虽说也不算很多,可总能算作进项。拿下别的宅子是往出花钱,拿下这个却是往回搂钱,一里一外的,这账不就算出来了吗。
愉快地决定拿下四座大面积四合院,八个消费指标也就用完了。后面再选独栋和楼房的宅子,速度就快了很多,而且时间也不允许太磨蹭。
楼房——益聚府418平米大平层,耕园436平米顶层跃式,金丽雅园466平米大平层,楠鹊园550平米跃式,海丽公园582平米大平层,金台御府660平米跃式,元花宫1520平米顶层跃式。
除前两者外,后面四处全都带有面积不等的天台或者空中花园,而且都用了钢化玻璃进行全包围设计,保证安全。
值得一提的是元花宫的超级大跃式,楼体拢共八层高,房子在7-8两层,空中花园就在八层顶上,面积达到八百平米。仅以面积这点来算,绝对的燕城独一份,不亚于大独栋的超级豪宅。
另外的五个独栋豪宅指标,相比来说就是最好选择的了。占地、建筑、花园面积是第一条,内部装修和物业级别是第二条,所处位置和周边环境是第三条,很容易就能做出决定。
当然这里边也有一点小小的惊喜,其中一处鼎湖山庄的大平米独栋,就是建在鼎湖高尔夫度假村里的,业主自动成为鼎湖高尔夫的会员。
前两天还想着找地方去练习练习,别等去参加那个什么活动的时候露了怯,现在系统就给安排了一处自带会员身份的宅子,省去了很多的麻烦。
开放时间结束前两分钟,把二十处房产全部兑换完毕。钟小明又想起手里那些写字楼来,总不能一直空着吧。
现在又有了四座连着的大院子,或许可以搞一个专门的出租和修缮的团队,负责管理这些对外运营的不动产,自己一个人时绝对干不来的。
把这些地方都租出去,每年也是不小于两亿的收入,就当补充一下自己的私房钱。总靠着系统发卡,日子偶尔也会紧巴巴,不自在啊。
可随即又想到,等具时惠运营满一个月后,营收款就能随意使用,或者随意使用一部分了,好像这个操作也没什么必要啊。
算了,暂时不想这些。具时惠干上几个月,就该开拓发展了,到时候青创园的办公地点就只能作为一个分部来用,还是先选个合适的位置,把具时惠未来的总部搭建起来吧。
那两千万的资金奖励,正好用来做装修、添设备啥的。要搞就搞个正经的高端项目,什么巨没有品,什么伪品会,都特么去当弟弟。
还有杨雨桐,两人耍了这么久的流氓,该了解的也了解了个差不多,是时候正式介入她那个网店了。
不是不让她干,而是不能总那么小打小闹。具时惠这段时间都是她在操心,管理的就很不错,干脆花一笔钱控股了她的网店。这样一来,她有了事业,自己还能省心,一举两得呀。
美滋滋地稍作畅想后,拿出电话给杨雨桐拨过去。那边正陪着程茜在外面办事呢,中午不回去吃饭,下午回家稍作休息后,七点多送程茜去机场。
盘算一下时间,约好了晚上一起去送程茜,又把自己下午的计划安排好了,这才大开着车门晾了晾烟气,准备返回。
走到半路又想起来,今天的抽奖还没弄呢。等回到西总布胡同7号,停好了车先不下去,调出系统快速完成抽奖。
结果运气还挺不错,扎到了三等奖。是一方4.5×4.5×7.7厘米的田黄冻石五龙钮方章,出自清初印钮雕刻名家周尚均之手,算是极具艺术价值的文玩。
系统给出的介绍中还说了,不知道什么原因,这方印并没有印文。如果钟小明需要,可以代为加工,刻上精美的印文。
这倒是个不错的主意,自己应该是没机会像那些书法家、画家一样,写写画画之后盖个戳子装逼了,但是有一方属于自己的印章也挺好。
想了想自己见过和听说过的印文,好像那些高端货都极少出现姓名,更多的是用一些专属名号。
好歹是顶级的田黄印章,自己怎么也得跟上高端的脚步啊。雅致不雅致的无所谓,关键是朗朗上口,便于记忆,那就叫“燕山匹夫”吧,至少是占了个与众不同。