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由于英国政府的封锁政策，在与英国这些顶级企业和人才签约之后，谢绾不再高调地举行招商会，而是立即启程返回普鲁士的杜伊斯堡。
为了避开普鲁士朝廷的种种明枪暗箭，谢绾借口需要在鲁尔经济区开展工作，暂时不回柏林，而是直接前往杜伊斯堡，并在此地着手建立国王置地的鲁尔区总部。其实杜伊斯堡对谢绾来说，也不是什么安全地方，相比起柏林各种势力交织的浑水，这里是单纯的危险——全是敌视谢绾的维新派。
谢绾把公司设在了距离杜伊斯堡市区还有四公里的杜伊斯堡港口附近。他在这里以公司名义划拨使用一座矗立在莱茵、鲁尔河口的中世纪城堡及其附属庄园，命名为“鲁尔堡”，修缮成为国王置地鲁尔区公司总部，一个叫做“鲁尔经济区管理委员会”的机构也悄然在此成立。这个位置在港区内，附近全是荒野，一方面利于安保，一方面也利于推动港口建设。国王置地董事会对此也表示赞同，不久之后，普鲁士朝廷还特地把城堡附近区域命名为“鲁尔奥特”，意为“鲁尔之地”，由一个排的正规军驻守。
谢绾委托罗斯柴尔德家的运输系统，把自己在柏林的湖畔庄园的四条狗、亲王送的两匹马、国王赠送的盾徽、书房里的书籍文件完整搬运到了鲁尔堡附近的庄园中。这儿的庄园没有柏林的那座豪华，但也充满了田园野趣。闲暇时候，谢绾也会骑着马带着自己的四条狗在偌大的庄园里，顺着鲁尔河遛弯儿。
3月中旬，一则消息从一家并不是很出名的小报——《德意志时报》传出，引爆了德意志地区舆论，
“……鲁尔经济区管理委员会正在与罗斯柴尔德银行协商，委托该银行代理经济区内所有企业证券业务……”
“……鲁尔经济区内所有企业证券，料将统一在法兰克福银交所内发行、交易……”
由于前期鲁尔经济区、鲁尔工业银行的建立，此时对于德意志地区的舆论来说，鲁尔经济区已经是值得高度关注的热点，何况这则消息相当的不寻常。
首先，鲁尔经济区内企业，按照前期分析家们的估算，总市值可能高达两、三亿塔勒，这样一宗经纪业务，规模空前；
其次，这宗巨大的经纪业务，由罗斯柴尔德一家公司承接，佣金也必然是天价，背后的交易立即引起舆论注意。多数分析都提到了国王置地首席经理谢绾与罗斯柴尔德家朱莉小姐的未婚夫妇关系。
各大报纸跟在《德意志时报》屁股后面，先后采访各当事人。国王置地董事会、经理会，包括谢绾本人，对此表示无可奉告，但并不否认；罗斯柴尔德则委婉的承认了目前正在“协商中”。
消息当然也第一时间传到了法兰克福银交所执委会成员的耳朵里。他们为此私下进行了大量接触，寻求达成一致态度。反应最激烈的赛尔父子银行的代表，已经在煽动召开质询会，并在与六大银行单独接触时愤愤不平，
“罗斯柴尔德必须要为此做出解释，他们必须要尊重执委会，拿出他们的佣金来分给大家！”
舆论还没消停，几天后《德意志时报》又刊出一些细节，
“……根据消息灵通人士透露，鲁尔经济区与罗斯柴尔德达成协议，为保证鲁尔经济区企业融资顺利，各企业证券发行不举行路演和公开募资，而是由罗斯柴尔德以极低的协议价格全部购买后，直接投放法兰克福银交所交易。……”
这则消息更是让德意志境内的投资者们哗然——这意味着，罗斯柴尔德不仅会赚取证券发行和交易佣金，还会在证券协议价和发行价之间大赚一笔溢价，而投资者们只能买到由罗斯柴尔德卖出的二手证券。
赛尔父子银行的代表更为愤怒，在六大银行召开的紧急内部会议上，大骂罗斯柴尔德吃独食，
“这些犹太鬼，靠着女人睡到了巨额的财富。他们必须把业务交给执委会集体承接，否则就开除他们的经纪商资格，把他们赶出法兰克福银交所！”其他成员虽然没有赛尔父子银行这么激烈，但纷纷表示赞同，要让罗斯柴尔德给出一个合理的利益均分方案。
在赛尔父子银行代表的鼓动下，法兰克福银交所很快召开了六大银行代表执委会对罗斯柴尔德银行的质询会。
罗斯柴尔德银行在此次行动中，虽然并没有违规，但确实也罔顾法兰克福银交所其他经纪商的利益，而且数额太大，合理不合情。这种双方都有一定道理的争执，导致整个质询会完全就是一场赛尔父子银行和罗斯柴尔德银行的口水仗，其他银行自然也乐得支持赛尔父子银行的猛烈进攻。
在双方几乎要拿起水杯互泼的僵局下，罗斯柴尔德承诺做出一些让步，并在两天内拿出分润方案。
经过几轮激烈协商，方案终于出台：
为了维护罗斯柴尔德和鲁尔经济区的合作，鲁尔经济区企业的经纪商仍然由罗斯柴尔德银行担任。
罗斯柴尔德成立“鲁尔投资公司”并发行三十万股，预计募集资金三千万塔勒，即原始股价100塔勒，资金全部用于购买鲁尔经济区企业协议价证券，并仅在法兰克福银交所上市交易，以兑现罗斯柴尔德与鲁尔经济区管理委员会的合作承诺。
鲁尔投资公司的股票，10%可以由罗斯柴尔德自行定价并投放市场进行交易，六大银行则有权在第一次上市后两周内，以市价两倍溢价，但不超过原始股价两倍溢价，即不超过200塔勒的价格，选择购买剩下的90%。这意味着，不管罗斯柴尔德拿到多低的协议价，它能得到的利润最多是协议价的一倍，如果发行价格再高，六大银行有权以200塔勒每股限价买下这些股票后获得其余溢价。
为防止影响与鲁尔经济区的合作，以上约定内容六大银行不得向市场透露。
在达成协议后，六大银行也不阻拦罗斯柴尔德，而是暗中支持其发行工作——毕竟它们也很热衷于股票溢价。
一周后，鲁尔投资公司的股票在万众期待之中上市了。首先交易的是罗斯柴尔德能够自行定价的那10%。罗斯柴尔德仅以100塔勒每股的原始股价格，投放了三万股。前期市场对鲁尔经济区企业证券的总估值在2~3亿塔勒，三十万股意味着每股价格理论上可以达到700~1000塔勒。在这种巨大想象空间下，罗斯柴阿尔德和六大银行暗中操纵股市，使鲁尔投资公司股票价格连续上涨，而《德意志时报》也非常应景的推出两次谈判细节，都是罗斯柴尔德与鲁尔经济区越来越接近达成契约的好消息。
这一系列利好，引起市场强烈反应。大约三天后，每股价格就涨到了220塔勒，一周后，更是涨到了320塔勒。而《德意志时报》由此一跃成为最畅销的金融类媒体，在文化大臣的发行协助下，达到了两万份的发行量，拜伦给谢绾的信中无数次表示不可思议以及这是对他办报宗旨的侮辱，谢绾只能报以白眼。
此前，六大银行一直顾虑金融风险。毕竟此时罗斯柴尔德与鲁尔经济区的协议并没有正式成立，万一谈判破裂，这只股票也就只值100塔勒。但当每股价格已经炒到320塔勒每股时，离双方约定的两周收购截止日期已经很近，六大银行也认为时机已经成熟，按照他们与罗斯柴尔德的协议，以200塔勒价格强行收购了鲁尔投资公司剩余90%的股票，即二十七万股，总收购额达到了5400万塔勒。
拿到股票的六大银行，开始更加积极的联手抬高股票价格。
320……341……368……390……鲁尔投资公司的股票几乎每天都上一个新台阶，整个市场都为之疯狂。
由于90%的股票都被六大银行共同持有，且一直惜售，使得市场中很长时间只有不到五万股，搞得一票难求，价格上涨过快。接下来的两周中，市场对鲁尔投资的心理价位早就超过了1000塔勒，而六大银行对股票价格的估计，也已经达到了700塔勒每股。虽然也有人提出，流通股太少，六大银行持有股票太多，存在金融风险，但六大银行内部对抛出价格争执不下，整体上不愿意在这个价位上抛出股票，只同意略微遏制股价上涨速度。