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精装修的房子大多数都是天坑，这一点柳诚也是如此印象。
当然在看过这么贵的装修后，他也确认了。
这些TPO5的地产商们，搞得精装房，不如说是搞他们的门面。
无论是地板的板材，还是五金件、铺管、网线、电线、窗架、门套、轨道都是做到了精益求精。
比如卫浴五金就是全是科勒，这玩意儿多数多数都是用于五星级酒店。
他们自己花钱花精力，真不见得能装修到这种地步。
“这是做防水时候的照片，厨房、卫生间和阳台都做了整体防水，这里是埋线的管路，都是用的最好的管儿，也有拍照，这是水泥地粉刷墙壁和粘贴壁砖时候的图片……”
说着销售小姐姐还站起来，敲了敲厨房和卫生间的墙砖说道：“没有空心，用料都很扎实。”
“这是卫浴、厨房的各种产品的证书和检验报告，如果要查看原件，得去售楼处查档案，确定购买，我们可以交一部分定金，这些资料都可以调取了。”
销售小姐姐有一种奇怪的感觉，只要解决了对方关于装修的疑惑，就可以顺利拿下这单。
柳诚不由得回想起当初装修房子时候。
恶补建材知识、跑市场、监工、比价、选材、量尺寸、算面积，再和装修公司撕扯，和家人争执，和李曼因为监工和选材不停的争吵。
最后甚至连房间布局在装修过程中，都产生了巨大的分歧，搞得身心俱疲。
那是什么感觉？
一套房子搞完，柳诚和李曼同时觉得，毛坯房放张床，其实也可以住的执念。
可惜，经过了那么多的事，最后他们也没有最终走到一起去。
不得不说，这就是柳诚重活一次，第二大遗憾了。
“有没有折扣？”柳诚在查看了防水之后，疑惑的问道。
销售小姐姐摇头说道：“精装房没有折扣，购买毛坯房的话，可以打九八折。”
这咋还颠倒过来了呢？
“楼上楼下住人了吗？我们可以去他们家里参观一下吗？”柳诚提出了一个不是很合理的要求，他想去看看入住的人对精装房的评价。
销售小姐姐面色比较为难，但还是带着人在楼里上上下下转了半天，才说道：“这个装修的价格的确是很贵，但是的确是物超所值。”
“你们，考虑下？”
柳诚伸了伸手说道:“我姐姐买房，你问她。”
柳诚看着柳依诺，柳依诺对户型和位置都没什么挑剔的，就是对装修价格有些咋舌。
09年的精装修的目的和20年精装修的目的是不同的。
十二年后的精装房，都是备案价格太低，然后以精装房的形势出售，等于变相涨价。
自然没人愿意买。
09年的精装修，都是在卖各大地产商的门面。
目的不同，当然用料和做工不同。
“可以验房师入场吗？就是我们自己找验房师验房。”
柳诚又提出了一个不情之请。
这是当初柳诚和李曼装修完婚房之后，住进去才发现哪里哪里，都不舒服。
后补了一个验房师验房。
结果检查完，就有十几处问题。
最恐怖的就是阳台自动洗衣机的下水管道设计不合理，需要定时疏通。
自动洗衣机那么重，还有热水冷水管道，每次清理，柳诚都是得浪费很久的时间。
就是请师傅进家维护，也需要时间和精力。
可惜了，婚房都一起装修好了，两个人依旧没有走到一起。
“可以，但是得先交一部分定金，我们会有监理在场。”销售小姐姐倒是满不在乎的说道。
看来她对客户这个要求已经轻车熟路了。
柳依诺姐弟俩和销售小姐姐，就坐在餐厅的实木椅子上，看着验房师和售楼处的监理，对一个小细节你来我往的吵的热闹无比。
李曼跑过去凑热闹，四处查看，也算是长见识了。
“见的多了？”柳诚第一次见，觉得特别的有趣，看着不是很感兴趣的销售小姐姐问道。
销售小姐姐点头：“如果不能把那本验房报告写满，怎么显示验房师的存在感呢？不过也有打起来的，那动静就大了。”
“我们也习惯了，让他们吵着吧，最起码得三四个小时，我们把手续走一下？”
柳诚拿过了验房师写的验房报告，他们这一行就是鸡蛋里挑骨头，没毛病也要写上点毛病。
【窗外框设有排水口，符合标准，但是装修之后被杂物堵住了。】
【玻璃上有一道擦拭性的划痕，虽然不影响安全，但是影响美观。】
【厨房台面有污渍，墙角没有清理干净。】
【配电箱标识不明。】
……
都是些小问题，动动手就能清理干净。
也侧面说明这精装修的房子，的确是这个紫荆华庭的牌面。
“最快多久可以入住？我们要的就是刚才看的那一间，不能签完合同就换了。”柳诚十分仔细的看了合同。
他确定房产商没有玩李代桃僵的把戏之后，就准备在购房合同上签了字。
销售小姐姐看柳诚要签字，赶忙伸手拦住了他说道：“这位…先生，先等一下。”
“我这里要先跟你确认一下，装修费是一次付清的，这是分开计算的。”
“我之前给你的报价是2.7万每平，这里面有5000元的装修费用。”
“首付除了房款首付以外，装修费是一次付清，这是要一次一百万。”
柳诚点了点头，这点规矩他还很明白，不就是钱吗？
我可是个阔气的爷们啊！
他点头问道：“这个我知道，多久可以入住？”
“首付到账就可以，后续贷款需要业主到银行签字按手印，然后到交易中心去做产权登记。”销售小姐姐又仔细的解释了一通。
柳诚点头说道：“那就刷卡吧。”
销售小姐姐瞪着眼，看着刷完了首富的柳诚扬长而去。
他拿着定金收据、认购书、首付票据、购房合同等等，装满一个手提袋的东西，出了售楼处。
居然有种买到就是赚到的感觉，后世这种房子，一套得六千万，这一辈子不到三百万的首付就拿下了。
“房贷抵税有政策吗？”他疑惑的问道，能省就省。
李曼摇头说道：“公司房产是可以的，但这套不行，是住宅，除非你改宿舍。”
“不能变通一下吗？”
李曼笑着说道：“你不怕被查，以企业员工宿舍买到公司名下自己住呗。”
“那算了。”
遵纪守法好公民。
柳诚掰着指头数着：“户口本、身份证、单身证明、收入证明、征信报告、收据、刷卡单、银行卡。姐姐你还缺一个单身证明啊。”
“单身证明？”柳依诺晕乎乎的问道。
这买房买的太快了，从进了售楼处不到一天的时间，三百万就如同水一样流了出去。
要知道他们爸妈在济南买房子花了十几天的时间确认，又花了将近两个月才办完了手续。
到现在她的大脑都处于宕机的状态，一时间还有些恍惚。
房产证上写的姐姐的名字，当然是柳依诺去办单身证明。
这个需要柳爸柳妈去办，邮寄过来，所以买房的事，必须通知柳宏辉。
“还是不要我的名字呢？”柳依诺站在阳光下顿时有些手足无措，自己这就成了有房的人了？
这种感觉好奇怪。
柳诚和李曼相视一笑，来的路上，柳诚也简单的解释了下，为啥给姐姐买房的事。
他还年轻，跌倒了还能爬起来，但是姐姐跟着这么耽误，总得有点保证。
一个女人的职业生命和职业天花板，在职场上都有劣势，实习期和最初的几年，耽误了之后，耽误的是一辈子的前途。
这就是柳诚不愿意让沈佳怡参与到自己的公司来的原因。
他们的庙太小了，抗风险能力很弱，奇虎收购案中，就险些沉了下去。
说到底还是渣男的习惯性不负责任，在责任的权重，稍加衡量之后，选择自然一清二楚。
讲实话，送人房子，而且还是学区房，柳诚还真的没干过。
这玩意儿真的太贵了，他送别人最大的物件也就是个包，顶了天也就几万块那种。
虽然他过手的项目最大的一个就是一个年营收十六亿美元的项目。
但是那也是项目，他自己收入都是有数的。
而且工资真的涨不过房价，能自己的买一套房，柳诚已经拼尽全力了。
现在还没有学区房这种概念，这里的房子还是作为普通的商品房在发售。
日后，这里的房价会涨到天上去。
“诶，不是啊，我还是好奇怪啊，为什么要买到我的名下啊？”柳依诺走了两步，忽然意识到到了不对劲儿。
柳诚丝毫不以意的说道：“就当提前给你的工资了，总不能我一个人当生产队的驴吧。”
“房贷呀，就是你鞭策你前进的鞭子。”
柳诚咂了咂嘴，总感觉这话有点不对劲儿，但是又说不上来哪里不对劲儿。
李曼凑了上来，笑嘻嘻的说道：“柳诚，你给我也买一套吧，我也想要。”
“好呀，看上了哪个？”柳诚将手中袋子递给了柳依诺，转身向着售楼处走去。
李曼瞪着眼拉住柳诚，扮了个鬼脸。