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第五十四章港岛行(三)

作者:3朵蔚蓝云彩返回目录加入书签推荐本书
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    莫紫薇和罗嘉慧也被吸引过来,几人围着画欣赏,很漂亮、很写实的一幅风景画;

    嘉慧指着帆船酒店问禹天:“这是什么建筑?好漂亮啊!有点像一艘帆船。”

    “我设想中的一家酒店,就叫风帆酒店,是一家超豪华酒店!”这栋建筑在画中实在太惹眼了。

    “风帆酒店?嗯,确实像帆船上的风帆!不过更精致、更漂亮!酒店?你说这是间酒店?超豪华?”嘉耀哥眼睛眨都不眨地盯着画看,一边点头,嘴里问个不停。

    “是的,延伸进大海几百米,填海造地,我设想的这家酒店高度要达到300米以上,不光外形要好看,内部的设施和配套全都是第一流的;有海底餐厅、天空餐厅,汇集世界上最好的美食和美酒;顶层设有直升机停机坪,下边有专用游艇码头;酒店最小的房间面积不低于200平方米,最大的房间超过500平米;每个房间都有120度观景飘窗,可以浏览到无敌海景和海岸线;每个房间都有专属电梯;酒店所有的设施和装饰都要顶级的,极品瓷器、顶级玉石、金箔、香檀木,什么好用什么,门把手、水龙头都要金玉修饰;酒店大堂、走廊、客房挂满名家的字画;既要打造出极致的尊贵,更要凸显东方文化的风韵和雅致,每个房间设有专职管家,酒店内部还提供世界最顶级的休闲娱乐设施......它已经不属于现在的星级酒店标准,我计划叫它‘梦幻级’。”

    “这住一晚得多少钱啊!”嘉耀哥眼冒金光,嘴里喃喃地说着电影《大腕》里边的台词。

    “怎么也得上万美元吧。”禹天心里感觉有点别扭。

    禹天的描述太让人震惊了!太奢侈了!这还是酒店吗?传说中的阿拉伯皇宫也不过如此吧?

    “建这个酒店你打算花多少钱?”嘉慧眼热心跳。

    “预算10亿美元,最多超不过12亿。”

    迪拜的帆船酒店是在2000年建成的,媒体上说是花了15亿美元,现在才91年,而且这里是华夏,他觉得10亿美元足够了。

    “?!”......

    罗威国头疼。

    这可是10亿美元!3年前,罗家的全部身家加一起还不到5亿美元,好嘛,一家酒店顶俩个罗家;

    现在,一家标准5星级酒店的造价在五千万美元左右,10亿美元可以建20家!

    看着淡定、自信的禹天,再看看对着画思考的妻子、眼睛冒星星的儿女,罗威国实在不知道该说什么好了。

    莫紫薇抬起头,看看大家,再看向禹天,微微一笑,指着陆地部分,“小天,这些你又是怎么规划的?”

    “上个月,我去过三亚,那里现在就像一张白纸,政府要开发旅游地产,但什么都缺,要钱没钱,要经验没经验,优惠政策有一些,譬如落地签证、奢侈品免税店什么的,三亚凤凰机场正在建设,估计3年后能开通;

    我了解过当地政府的招商思路,‘借鸡生蛋’,他们愿意,或者说非常希望让有实力的开发商来包干地块,成片开发,我打算联合三亚政府搞垄断性质的整片开发,把从新机场到市区沿途、市区靠近海岸线区域、整个三亚湾、大东海、亚龙湾周边土地全部纳入进来,规模越大越好,请世界知名的策划公司做完整、详尽的规划,我的目标是10年以后,把这里打造成为一个集高端会议、购物、娱乐、美食、旅游、休闲为一体的国际旅游度假胜地,或者称之为东方夏威夷也行。

    我出钱,政府出地和政策,依照整体规划对土地进行综合性的开发,包括平整场地、建设供排水、供电、道路交通、通信等公用设施,形成工业用地和其他建设用地条件,然后按照整体规划对每个地块进行招商,转让土地使用权......”

    “你为什么觉得三亚政府就一定会跟你合作?”嘉慧问。

    “国家急需外汇,去年的外汇储备不足100亿美元,我拿出来的可是10亿、二十亿美元的真金白银,还可以带来国外先进的开发规划和设计理念,招商建设阶段能够再次吸引大批外资进入,旅游区建成后,吸引大量境外游客过来消费,政府没有可能拒绝。”

    大家点点头,不论从哪个角度来看,政府都没有拒绝的道理。

    “你的投资这么大,你能保证招商一定顺利吗?要是赔了呢?”嘉慧姐的视线忍不住又落在风帆酒店上面;

    “嘉慧姐问到点子上了,我不敢保证!三亚开发的成败主要集中在两点,首先,是否能够吸引有实力的投资商来投资;其次,是否能吸引足够的有消费能力的客户过来;围绕这两点,必须下足够的本钱。

    我先拿中间这个小点的海湾开发规划举个例子,大东海海岸线长3公里,拥有最优质的白沙滩、清澈见底的海水,左右两面环山,风光秀丽,北部大片平原可供开发,沙滩规划成为公共海滩,周边招商建设比较密集的中高端酒店群,为了吸引游客,这里还需要建设其他配套场所,比如:建设一个大型室内城市综合体,内部包含室内步行街、奢侈品免税店、儿童游乐场、东西方餐饮、电影院等等,甚至还可以有海底世界、冰雪世界,用来满足游客购物、吃喝玩乐的需求,还有一个好处,就是炎热的夏季也能吸引和留住游客,这个室内城市综合体项目如果没有投资商青睐,我可以自己投资......”

    罗家四人的心神被禹天的规划描述所吸引,又突然被‘大型室内城市综合体’带偏了,听起来一副很‘高大上’、很‘炫’‘很诱人’的样子......

    禹天简单解释了一下什么是‘室内城市综合体’,名字有点唬人,实际上就是个占地面积比较大的低层、中层建筑综合体,只是在建筑的设计上需要花些功夫,投资远远比不上风帆酒店,几人想想,确实是这个道理。

    “右手边的海湾是亚龙湾,是华夏最好的海湾,沙滩绵延近7公里且平缓宽阔,三面是连绵的青山,依山傍海,优雅宁静,可以建设十几家五星级酒店,吸引世界顶级酒店集团入驻;

    最左边的三亚湾,优质沙滩连绵二十多公里,现有十公里长的椰林相伴,修建一条滨海大道,向北连通机场,向东穿过市区,直通大东海、亚龙湾,三亚湾以北、包括城区几十上百平方公里的平原地区,规划成各类型主题的经济带,比如,会议经济区、文化艺术区、民宿民俗风情区、世界美食区、金融街、游艇码头区、潜水区.

    在靠近老市区地带,建设一个大型艺术村落,创造一个适宜的环境,吸引华夏乃至全世界从事文化艺术类的人才入驻,从事艺术创作、制作和传播......”

    罗家人又进入遐想状态......

    “单靠土地转让金可能一时收不回投资,但赔钱肯定不会,我看中的是长远回报,三亚是华夏唯一的热带季风型气候城市,位置和自然资源得天独厚,这里的商业地产会快速升值,我还有一些新的商业模式构想,也打算从这里实施,积攒经验,培养人才,然后以连锁加盟的经营模式向内陆发展......”

    “小天,你做这个项目不单是为了盈利吧?”莫紫薇提问。

    “哎,为罗叔叔有这么一个聪慧的老婆而...”禹天放下小心思,“罗阿姨慧眼如炬。”有拍马屁嫌疑;

    “试验新的商业模式是一个考虑,再一个就是‘旅游搭台,文化唱戏’,如果说鹏城算是华夏改开的经济窗口,那三亚我想把它打造成华夏文化引进和输出的窗口;

    自从满清入关以来,二百年的愚昧统治、近百年的西方入侵践踏,几十年的手足相残,咱华夏文明受到重创,从世界文明的顶端跌落了。”