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第三百三十章 超支

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    媒体宣传造势,或者对银根打击,肯定只是助推波澜的第一步,当王峰听说渝州项目出问题的时候,甚至并没有露出太多惊讶。

    “知道了,我亲自来一趟。”

    他暂别了银行的苏经理,几乎没有一刻停歇,就坐上高铁奔赴渝州。

    得益于新开通的铁路,能让他在两个小时后,从渝州北站走了出来。

    关长宝专程开车来接老板,两人多日未见,可见面后连寒暄的空暇都拿不出来,马上聊起了目前的状态。

    老关所负责的渝州项目,可并不单单是某一个楼盘,而是深度参与到整个大学城附近的地块开发中。

    这是渝州市郊的新区,与传统市中心相距几十公里,为了炒热这块区域,老关很是花了不少功夫。

    他的策略来自于北方万大集团,和广府龙头碧园集团的开发经验。

    这些地产龙头企业,早就不满足于“盖楼”的生意,而是开始“建城”。

    所谓“建城”,就是将郊区一大块地皮全盘拿下,通过盖商业、写字楼、公园等等设施吸引大气,最后等到楼价节节攀升之后,再开始逐步售卖住宅。

    这是利润最高的操作手法,与之对应的,是需要与当地政府的深度配合,除此之外,还需要大量的前期资金注入。

    本来由于老关粗中有细的操作,整个渝州新区的建设拉开帷幕,一切都在按计划行动。

    可是他这次如此暴躁,看来是当中出了乱子。

    “你说的被人截胡,到底是怎么回事?”

    “我最看中的地块,本来已经是十拿九稳,可是他娘的万万没想到,在投标会上出了问题。”

    整个渝州新区里最值钱的地块,当然就是紧邻大学的300亩项目。

    这个无论是建设商业街,还是修建居民楼,都可以说是稳赚不赔的生意。

    由于致诚集团在新区的大量投资,本来这块地已经内定交由老关开发,但现在土地出让讲究“透明化”,所以还是绕不开招投标这个流程。

    为了这次的投标会,关长宝提前布置好了各种细节,就是要保证万无一失。

    但让他火大的事情还是发生了,半路杀出来一家力维集团,用高价压过了他的投标额度。

    “我已经调查过此事,是内部人员泄密,提前透露出了我方底价。”

    “公司人员?”

    “是以前博兰的老员工,我已经处理了。”

    以关长宝雷厉风行的作风,这种事情完全可以先斩后奏。

    现在王峰基本可以确定,最近出现的所有风波,背后的主使必然是力维集团。

    或者明确一些,就是许梦思和刘卓然两人串通一气,背地里下的绊脚。

    “招标已经结束了,我们还有什么办法?”

    王峰并不会在意这种私人恩怨,他更关心自己这边的对策。

    “有好消息,也有坏消息。”

    关长宝说起遇上的烦心事,一张老脸涨得通红。

    “好消息是力维集团近年来连连亏空,江湖流言传出来,他们其实根本没有开发这个项目的能力。”

    以王峰对于许公子和刘小姐的了解,两人都不是真正的经商能手,他们两人的合体,完全是两个破烂企业的相互扶植。

    “这点我很清楚,许梦思的父亲逃出国之后,一直在暗中将资产转移出国,他们集团账上不会有太多现金。”

    而刘卓然旗下的博兰天汇,虽然离完工只有一步之遥,但就是这临近竣工的时刻,更是需要继续投入资金。

    可见力维集团拿下渝州地块,并非有意认真经营,完全是恶心王峰的卑劣手段。

    “他们为了投标成功,肯定拿出了不少保证金,自己之后如果没能力开发,这种损人不利己的行为,又有什么意义?”

    老关点头认可,他知道老板是个明白人,从自己的简短汇报中,马上就能抓住重点。

    “所以说接下来是坏消息。”

    关长宝作为专业人士,通过自己的调查了解,很快就看出了对方的计谋。

    力维集团既然根本不打算开发土地,肯定会找下家接手。

    “他们能找到谁?”

    “这个我还不能确定,任何一家房企都有可能。”

    他们拿下地块,让老关陷入了非常被动的局面。

    如果他继续推动大学城的其他项目,进一步炒高地价,那么对方手握的这个王牌地块,价值也会随之攀升。

    到后来,也许转手卖给下家,他们还会从中大赚一笔。

    而这其中的利润增长,致诚集团连一口羹汤都喝不到。

    “我明白你的意思,本来整个新区项目的建设,为的就是拉高核心地块房价,现在却变成了为他人做嫁衣。”

    “这确实是我的失策,王总应该严肃批评。”

    关长宝在万大集团呆的够久,也学会了开展“自我批评”这套说辞。

    但事到如今,光是数落这位舅舅,对局面并没有任何帮助。

    “情况我已经了解了,现在只想问问,有没有什么对策。”

    可能是在渝州的厮杀,让关长宝找回当年的感觉,他其实干劲十足,心里还憋着一股狠劲。

    “办法倒是有的,只不过有些大胆。”

    老关的特点,就是做事情大开大合,所以规模稍小的企业,根本供不起他这尊“关公”。

    而王峰有一定实力,并且性格和舅舅有些类似,都是干大事的料子,所以很想听听,这份“大胆计划”,到底会有多么疯狂。

    “你看看地图。”

    趁着等红灯的空暇,老关拿出了早已准备好的地图。

    这上面有整个大学城的规划,其中被力维撬走的地块,正好位于三所大学当中的核心位置。

    “这里理所应当是最繁华的地区,但我们可以从西边入手,率先在两公里外修建大型商业综合体。”

    他这个一说,王峰马上搞懂了舅舅的想法。

    力维集团暂时会捂地停工,等待这款区域的地价上涨。

    而他们改变策略,将开发重点放在西边的区域,如果能率先一步开发成功,那么这里将会有一定的先发优势,将整个大学城的商业中心向西移动。

    “拿下西边这块空地,只要建立出一个大型综合体,就能吸走大部分的人流量。”

    他这个计划大胆之处,是完全推翻原来的新区规划,生生在西侧打造出一块新中心。

    “我和当地部门领导有过接触,只要投资到位,可以帮忙争取到轻轨站的选址。”

    对于这种远离市区的大学城来说,轻轨站的位置,当然会是最关键的变数。

    “你说的投资到位,需要用到多少钱?”

    关长宝的思路非常清晰,他也有开发大型综合体的经验,按道理来说,也许能是个豪赌的机会。

    但王峰并没有任何喜悦,因为他很清楚,这样大手笔的项目,需要为整个渝州项目部注入更为庞大的资金。

    “保守估计,30亿是最低要求。”

    以关长宝习惯的手笔,他所说的最低资金要求,有极大的几率超支。

    也就是说,为了稳妥起见,也许需要50亿左右的资金,才能按计划行动。

    但王峰为了收购岩田化工,已经抽调走了大量现金,现在又面临停贷危机,那么对于老关的计划会有极大影响。

    于是王峰收起了地图,开始摇着头对舅舅苦笑:“说实话吧,我拿不出这笔钱。”